Que sont les
parcelles viabilisées ? Ce sont des
propriétés non développées prêtes à construire avec des titres de propriété prêts et toutes les
commodités sociales prévues pour l'
acheteur. Idéalement, une
société immobilière achète une
parcelle de terrain, la subdivise,
installe l'infrastructure nécessaire pour rendre la
propriété habitable : électricité, égouts, haut débit et routes d'accès… Puis la
vend aux développeurs pour qu'ils la personnalisent à leur guise. Pour cet
achat de terrain, nous vous expliquons ici pourquoi vous
économiserez un temps précieux, et même de l'argent, si vous choisissez cet itinéraire.
Des équipements pensés pour vous
Le
processus terrestre est déjà un peu trop compliqué pour la plupart, vous ne voudriez donc pas ajouter à ce qui est dans votre
assiette. Si vous optez pour l’
achat de terrain où les
démarches sont déjà faites, votre seul travail est d'occuper et de
développer l'espace. Les
parcelles viabilisées sont déjà subdivisées, les limites en place, le mur d'enceinte fait et les routes d'
accès à l'intérieur de la propriété sont déjà terminées. Vous n'aurez pas besoin de
raccorder l'eau ou l'électricité car cela a été fait pour vous. Facile, non ?
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Idéalement situé
Tout investisseur sait que l'
emplacement est essentiel, c'est pourquoi la plupart des
terrains viabilisés sont situés dans cet esprit. Lors d’un
achat de terrain, pensez aux
bonnes écoles, aux routes d'accès, aux contournements, aux
hôpitaux, aux
supermarchés, aux marchés de producteurs et au bon vieux métropolitain. Si ceux-ci font défaut, le
propriétaire moderne est susceptible de
décliner poliment cette offre.
Résidentiel ou bungalows à Louer ? Tout fonctionne
Alors, voici une beauté : vous pouvez
construire vos structures préférées car ces
parcelles sont vacantes et
prêtes à se développer comme vous le souhaitez. Que vous souhaitiez construire votre
propriété résidentielle personnelle ou un joli bungalow à louer dans cet
achat de terrain, c'est à vous de décider. Cela vient du fait que les gens ne sont pas tous fous de
maisons uniformes avec des conceptions et des plans prédéterminés, vous avez donc la
liberté de construire ce qui vous convient en tant qu'
investisseur.
Communauté instantanée
Personne n'est une île, alors qu'est-ce que ça fait d'être entouré d'une
communauté amicale dès le départ ? Les
parcelles viabilisées vous le permettront car elles sont
clôturées et sécurisées pour tous ceux qui
choisissent d'y vivre. Une note importante est que ces
personnes qui ont sécurisé leurs places ne sont pas trop près d'
étouffer votre vie privée, et en même temps, vous n'êtes pas seul. Cela ne ferait pas de mal de
partager l'espace avec des personnes partageant les mêmes idées lors de l’
achat de terrain, n'est-ce pas ?
